Griechische Villen: 3 Millionen Investoren suchen nach Immobilien in Griechenland - Warum Ausländer für Griechenland "stimmen
Die Erhöhung der Zinssätze mag bei vielen Bedenken ausgelöst haben; jedoch hat dies einen positiven Einfluss auf den griechischen Immobilienmarkt gehabt, da es in letzter Zeit eine verstärkte Nachfrage nach Ferienhäusern von ausländischen Investoren gab.
Niedrigere Verkaufspreise im Vergleich zu anderen europäischen Ländern machen Griechenland zu einem idealen Ziel für ausländische Käufer von Ferienimmobilien, so eine Analyse eines in den Niederlanden ansässigen griechischen Unternehmens, das auf den Verkauf von Ferienimmobilien in Griechenland spezialisiert ist. Die Tatsache, dass der durchschnittliche Verkaufspreis eines neuen Ferienhauses in Griechenland bei etwa 300.000 – 350.000 Euro liegt, macht es für europäische Investoren attraktiv. Diese Erschwinglichkeit ermöglicht es ihnen, auf die Aufnahme eines Immobilienkredits zur Erwerbung einer Immobilie zu verzichten.
„Nach der Zinserhöhung sehen wir, dass bei unseren Kunden der Wunsch nach Bankkrediten im Zusammenhang mit dem Kauf eines Ferienhauses eingefroren ist. Dies geschieht, weil der Kreditzins, der zwischen 4% und 5% liegt, im Wesentlichen die Rendite, die ein Investor aus dem Betrieb des gekauften Ferienhauses erzielen kann, aufhebt“, erklärt der CEO.
Nach seiner Aussage bedeutet dieser Trend, dass Investoren aus West- und Nordeuropa, wie Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Frankreich, Großbritannien, Österreich und der Schweiz, jetzt bevorzugt ihre Ersparnisse ausschließlich zum Erwerb eines Ferienhauses im Ausland, insbesondere in Griechenland, verwenden.
Dieser Ansatz gewährleistet vierfachen Nutzen, wie in seiner Analyse dargelegt:
- Schutz ihres Kapitals vor Inflation.
- Zufriedenstellende Renditen aus dem Betrieb der investierten Immobilie.
- Kombination von Einkommen aus Betrieb und persönlicher Nutzung.
- Hervorragende Aussichten für die zukünftige Wertsteigerung ihrer Immobilie, falls sie diese nach 5-10 Jahren verkaufen möchten.
„Es liegt ein großer Wert in den Ferienhäusern Griechenlands, da man mit einem relativ geringen Betrag im Vergleich zu anderen Märkten ein Zuhause in Strandnähe oder mit Meerblick, einem Pool und allen Annehmlichkeiten erwerben kann“, betont er.
Er fügt hinzu, dass nach Schätzungen aufgrund relevanter Umfragen derzeit etwa 3 Millionen Bürger aus Westeuropa erwägen, ein Kapital von rund 300.000 – 350.000 Euro für Betrieb und persönliche Nutzung zu investieren.
Infolgedessen entwickelt sich der griechische Markt zu einem besonders “heißen” unter Ausländern, was sich in den Präferenzen der Touristen widerspiegelt und zweifellos zugunsten des Marktes für Ferienimmobilien wirkt. Die Kombination der angebotenen Vorteile ist so, dass immer mehr Investoren es bevorzugen. „Der Markt hat sich in den letzten Jahren auch deutlich von einem Käufermarkt zu einem Verkäufermarkt entwickelt, insbesondere für neue Residenzen. Während wir vor 10 Jahren sahen, dass Käufer Immobilien auswählten, haben wir jetzt für einige Projekte eine Warteliste von Interessenten, die auf die Ankündigung des nächsten Projekts warten“, schließt er.
ZEITUNGSARTIKEL Dezember 2023
Ferienhäuser: Bis zu 3 Millionen Europäer möchten in Griechenland kaufen, wo die Preise schwanken.
Griechenland wird laut laufenden Forschungen und Analysen, die weiterhin ans Licht kommen, zu einem Magneten für europäisches Kapital im Markt für Ferienimmobilien. Speziell schätzen Experten, dass der griechische Ferienimmobilienmarkt sich in ein “El Dorado” für bis zu 3 Millionen potenzielle europäische Käufer verwandelt.
Überraschenderweise hat der Anstieg der Zinssätze in den letzten Monaten positiven Einfluss auf die Nachfrage gehabt, der auf den niedrigeren Verkaufspreisen in unserem Land im Vergleich zu anderen europäischen Märkten beruht. Folglich können Ausländer vermeiden, einen Immobilienkredit in ihrem Heimatland aufzunehmen, um stattdessen den Kauf einer Ferienimmobilie in Griechenland mit eigenen Mitteln zu finanzieren, sei es aus Ersparnissen oder anderen Quellen.
Nach der Zinserhöhung ist ein deutlicher Rückgang des Interesses an Bankkrediten im Rahmen des Erwerbs einer Ferienimmobilie zu verzeichnen. Dies geschieht, weil der Kreditzins, der zwischen 4% und 5% liegt, im Wesentlichen die Rendite aushöhlt, die ein Investor aus dem Betrieb der gekauften Ferienimmobilie erzielen könnte. Investoren aus West- und Nordeuropa, wie Deutschland, die Niederlande, Belgien, Frankreich, das Vereinigte Königreich, Österreich und die Schweiz, bevorzugen es nun, ausschließlich ihre Ersparnisse zu nutzen, um im Ausland, speziell in Griechenland, eine Ferienimmobilie zu erwerben.
Dieser Ansatz sichert vierfachen Nutzen: den Schutz ihres Kapitals vor Inflation, zufriedenstellende Renditen aus dem Betrieb der investierten Immobilie, die Kombination von Einkommen aus Betrieb und persönlicher Nutzung sowie hervorragende Aussichten für die zukünftige Wertsteigerung ihrer Immobilie, falls sie diese nach 5-10 Jahren verkaufen möchten.
